CASA EN VENTA EN LOS VILLARES (JAÉN)

MAGNIFICA CASA EN CALLE CAZORLA , LOS VILLARES (JAEN).

Año de Construcción: 2010.

Vivienda adosada sobre una parcela de 165 m2 ( con fachada de 7,70 m y fondo de 21,50 m) y 251 m2 construidos. Dicha construcción se distribuye de la siguiente forma:

PLANTA BAJA:
Entramos a un hall distribuidor donde encontramos un baño con plato de ducha y ventana al exterior, en este mismo espacio tenemos un armario ropero de entrada. A continuación, accedemos a un amplio salón-comedor con dos ambientes diferenciados parte del mismo con el techo a doble altura. Dispone de salida directa al patio trasero con piscina y gran ventanal a fachada principal. En esta misma planta encontramos cocina de 20m2 con salida al patio, la cual está amueblada con electrodomésticos, encimera de silestone y cocina de inducción . Esta planta cuenta también con un patio trasero de 60 m2 en el cual encontramos una piscina de 5 x 3 m y porche cubierto y toldo añadido.
PLANTA PRIMERA:
Subimos a través de una escalera con escalones de mármol y pasamanos en madera, encontramos un espacio distribuidor con vistas al salón el cual distribuye los tres dormitorios y dos baños.
Un primer dormitorio de unos 12 m2 aprox., con ventana a fachada principal. Un segundo dormitorio de las mismas dimensiones con ventana a patio trasero y un tercer dormitorio principal en suite de unos 16m2 añadiéndole a través de puerta corredera una zona de vestidor y baño con plato de ducha extra grande y mampara de cristal. Por último, en esta planta encontramos un segundo baño, el cual, da servicio a los otros dormitorios con plato de ducha y mampara de cristal.
PLANTA SEMISOTANO:
Bajamos a través de una escalera que da acceso a un salón de invierno que diferencia una zona de estar con chimenea y una zona de ocio con barra y zona de fregadero. Esta estancia cuenta con ventanas a la fachada principal. A través de aquí, pasamos a la cochera de 30m2, donde se ubica un espacio de lavadora, termo, etc., con una zona de almacenaje y gran espacio para un vehículo.

CALIDADES:
Ventanas doble acristalamiento climalit en aluminio blanco oscilobatientes y todas ellas con mosquiteras.
Calefacción en toda la vivienda a través de caldera de pellet.
Aire Acondicionado por máquinas individuales de Split, tanto en salón principal como en salón chimenea.
Solería de la vivienda en porcelanito, baldosas de 50 x 50 cm. y escalones de mármol en las escaleras.
Paredes lisas en toda la vivienda.
Rejas en todas las ventanas exceptuando el ventanal del salón.
Video portero en las tres plantas.
Puertas automáticas de acceso a cochera.

Destacar la zona por un clima muy agradecido en los meses de verano convirtiéndose en un lugar muy atractivo para la temporada estival.
La vivienda se encuentra en zona de nueva expansión destacando un entorno acogedor y familiar, en sus proximidad encontramos supermercados, colegios y todo tipo de servicios.
Cuenta con autobús con bastante frecuencia para ir a Jaén capital., Facil acceso a la carretera.

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NOTA IMPORTANTE: En cumplimiento al artículo 5º del decreto 21805 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejando, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad.

El comprador tendrá que abonar en caso de compra, un 2% del precio final de la compraventa más el IVA correspondiente, con un mínimo de 3.000€ más IVA, para ventas inferiores a 150.000 Euros. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización y gestión documental de la compraventa. Este coste, no está incluido en el precio publicado.